簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節?
操作方法
首先確認好房東的身份,房東的身份證、住址、聯繫電話要寫在合同是
合同上會標明租賃日期,起始日期要注意了,也可以和房東商量,能不能推後幾天,備註一下,這樣等退房的時候,如果一時沒有找到新的房子,也可以多住幾天
水、電、煤氣這些要抄好,寫在合同上,問清楚房東,前面的有沒有結算,如果沒有結算,請房東妥善處理,逾期可能會有斷水電的不便,也會有人上門催繳,會很煩惱
室內的傢俱家電的件數標註在合同上,並確認好,電器如空調、冰箱、洗衣機要先試用,看是否正常,詢問一下使用的年限,如果老化了,也會增加損壞的概率
看一下相關的違約條款,大多都是對房東有利的,如果有不合理的地方,簽字前要提出來
約束房東,在租賃期內未經允許不得進入,如果中途房東不租了,違約補償方面要協商好,寫在合同上
合同要寫清楚,在租賃期內租金會不會上漲,若上漲,最好是現金的多少,不要百分之幾,就很容易有陷阱
關於房租交付的方式,讓房東將賬號寫在合同上,如果是交現金,要寫收條,如果是銀行轉賬,也要收好匯款憑證
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