今年第一個廢除限售政策的城市出現了 限售政策是什麼
簡要回答
6月15日福建省福清市發佈了《關於貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》,這一政策最大的亮點就是廢除了限售政策。
打響“取消限售第一槍”
3月31日福州市發佈的《關於貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》(榕政辦規〔2023〕7號)提出要調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策,這或也表示未來將進一步放寬對於購房的限制,而本次福清市的官宣政策則釋放了積極的市場信號,福清市將成為第一個正式官宣取消限售的城市,從去年以來就有多座城市對於限售政策進行了不同程度的“鬆綁”,這也將大大增強市場的流動性,進一步刺激市場活力,促進改善性需求。
房地產限售令
房地產限售令就是限制房屋不能上市交易,最常見的一種情況就是沒有取得預售許可的商品房不得銷售,否則雙方達成的房屋交易合同無效,上海就有相關的規定,未滿三年的動遷房不得上市交易,這一政策是為了遏制房價,也是為了減小系統性金融風險帶來的負擔,同時還要考慮到當地商品房去庫存的目標,綜合考慮下限售令是最合適的政策,不同地區的規定有所區別,有的城市規定買房之後必須持有一年才能賣出,這讓購房者的資金在一定時間內被限制在樓市當中,避免大量資金的快速流動給當地房地產帶來太大的影響,現在炒房客的風險正在一步步上升,全國各個城市的限售政策有效地防止了房價快速上漲,如今取消限售令,則是為了釋放市場的消費活力。
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