房屋維修基金怎麼用
買房入住後,大家最關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨漏水等房屋質量問題,房屋就需要維修了,這個時候大家會想到買房時繳納的房屋維修基金。那麼什麼是房屋維修基金?房屋維修基金怎麼用?
操作方法
(01)什麼是房屋維修基金?這項基金其實是一筆專項的基金,一般小區住宅和功用設施,設備的維修所使用的錢就是公共維修基金。這比基金的專職就是維修和養護公共的設施、設備,其包括:住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、户外牆面等等。
(02)根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金可以房屋維修基金。住宅共用部位是指:根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指:根據法律、法規和房屋買賣合同,由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備,一般包括:電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。因此只有在住宅共用部位和共用設施設備保修期滿需要維修、更新或改造時,才能動用房屋維修基金。
(03)根據《住宅專項維修資金管理辦法》第18條、第26條規定:房屋維修基金在閒置時,除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外,嚴禁挪作他用。禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委託理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。
-
買房怎麼遷户口
我們知道買房是可以辦理相應的户口遷移的,指在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地,允許其辦理入户手續。那麼具體應該怎樣辦理户口遷移手續呢?我們一起來看看。工具/材料身份證及複印件、房產證、户口准予遷入證明、户口準...
-
封存的住房公積金怎麼提取
簡要回答很多人在單位上班的時候,單位都給自己繳納了公積金,那麼封存的住房公積金怎麼提取呢?具體提取方法如下。首先可以打開支付寶,點擊公積金選項。點擊公積金提取。點擊封存滿6個月提取即可。...
-
中國樓市為何只漲不跌
操作方法中國房市是一隻牛股,一路暴漲,在國家經濟發展的列車上勇往直前,而原因可能是城市人口變得越來越多,農村走向城市,所以需要一個落腳的地方;炒房團的存在是房價變高的一個主要原因,因為有利益,所以越來越多的有錢人開始炒房,從而慢慢演變成了這個房產行業的常態,而...
-
按摩椅十大品牌
操作方法榮泰比較典雅,大氣,力度適中。價格一般上萬。kgc卡傑詩價格幾千到萬不等,低於4000材質不太好。榮康按摩效果好,性能比較高。奧斯瑪功能豐富,效果也比較好。dingus丁閣仕國際有名品牌,獲得多項專利。QTQ主要按摩的是脊背和脊椎兩個地方。佳仁性價比都比較高。...