辦房產證需要哪些材料
親們,當你有了房子以後,按照法律規定及時辦理房屋所有權證。知道需要哪些材料嗎?
操作方法
(01)填寫一張房屋權屬登記申請書,這個可以到當地房管局辦理窗口填寫或者從當地房管局網上下載表樣填寫。
(02)提供購房合同和購房發票。
(03)向房管局提供商品房初始登記證及房屋平面圖,這個可以向房產公司索取,如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。
(04)提供證明對於申請人身份證,對於企業提交營業執照副本,對於機關事業單位提供組織機構代碼證。
(05)房產契税完税憑證對於拆遷安置房則需提供契税減免審批表。
特別提示
注意財產公證<br/>身份證明的文件,包括户口本,身份證,結婚證,特別提醒,如果是夫妻雙方購買的房子,辦理房產證時雙方均要到場。<br/>雙方婚前購買房產,婚後辦理房產證,另一方也要到場,簽寫放棄財產證明。<br/>婚前購買房產,需要開具婚前單身證明,去原户口所在地開具即可。<br/>房主本人去世,需要出具死亡證明。<br/>提醒大家,買房時的合同,發票,契税證,完税證,維修基金髮票都要留好,辦理房證時均會用到。<br/><br/>
-
購買二手房需要交哪些税
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,買二手房所要繳納的主要税種包括契税、營業税、個人所得税、土地增值税、印花税。操作方法(01)契税買方按照交易總額的3%繳納,首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳...
-
日租房安全合法嗎
操作方法如果辦理了正規合法的租房手續,那麼日租房就是安全合法的,但是很多房主都沒有去辦理,所以不正規。日租房需要和旅店辦理相同的證照,需要《營業執照》《特種行業許可證》、《消防許可證》還有《衞生許可證》。在外出旅行的時候選擇日租房想要保證自己的安全...
-
如何做好新手房產中介?應掌握哪些技巧?
對於一些剛進入房產中介的新人來説,可能不知道如何做好它。下面小編就給大家分享下新手應掌握的技巧。操作方法(01)首先要對你所負責區域的樓盤進行了解(如價格、面積、樓層等)。(02)然後瞭解公司的政策,多熟悉市場,向前輩們虛心請教。平常沒事的時候,多跑盤,用熱情的服務...
-
貸款買房有哪些流程及注意事項
買房算是人生中的一件大事,現在很多人都會採取貸款買房的方式,那麼貸款買房有哪些流程及注意事項操作方法(01)準備好首付。首先要對自己可以調配的資金進行一次摸底,做到心中有數,結合自己的資金看自己能給出多少首付,然後確定自己要買的房型。(02)到實地查看房子多跑幾...