房產證上加名字怎麼加,費用多少
房產證,即《房屋所有權證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
工具/材料
房產證
操作方法
01有房無貸。1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
02有房有貸。1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
03如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花税。4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%,所有的税按市場價格計算,如果100萬的房子記税值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
特別提示
加配偶的名字,在去房管局添加名字之前,帶證件:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。
-
房產權到期怎麼辦
都説房屋產權是70年,到期後會怎麼樣處理,小編解讀房產信息,給大家指南。操作方法(01)房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利。(02)所指的70年產權不是指的房屋產權,而是對國家土地的使用權。(03)法律規定70年土地使用權到期後可以自動續期。(04)但是續期時...
-
買房子需要什麼證件
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟着小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分為很多種情況,下面小編就分類説明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證複印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
買房是人生的必選項嗎?
操作方法首先小編認為其實買房從來都不是人生的必選項目,只是大家的觀念在作怪而已。是大家自己做的一個繭,把自己束縛起來了罷了。時間倒退幾十年大家要求有自己修建的房子,十幾年的今天大家潛意識要求要買屬於自己的房子。“成家立業”,而現在定義的家就是那個“...
-
貸款買房貸多少年最合適
現在貸款買房已經成為了一種主流,因為能一次性付全款的還是少數,即使有的人能付全款,卻仍舊貸款買房,考慮到金錢的通貨膨脹,這就另説了,我們來説一説貸款買房多久合適。這種事情是因人而異的,有的人希望越早還清越好,感覺自己就沒什麼擔憂了,但有的人希望越久越好,這樣子...