房產税税率及徵税範圍
房產税是以房屋為徵税對象,按房價或出租租金收入徵收的一種税。又稱房屋税。房產税是為中外各國政府廣為開徵的古老的税種。歐洲中世紀時,房產税就成為封建君主斂財的一項重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“煙囱税” 等,這類房產税大多以房屋的某種外部標誌作為確定負擔的標準。
房產税徵税範圍
(01)亦稱房產税“課税範圍”,具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產税徵收標準
(01)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(02)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
(03)房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(01)(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(02)(2)以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入*税率(12%)
-
公共場所衞生許可證辦理
依據《公共場所衞生管理條例》,應辦理衞生許可證的公共場所有:(一)賓館、飯館、旅店、招待所、車馬店、咖啡館、酒吧、茶座;(二)公共浴室、理髮店、美容店;(三)影劇院、錄像廳(室)、遊藝廳(室)、(歌)舞廳、音樂廳;(四)體育場(館)、游泳場(館)、公園;(五)展覽館、博物館、美術館、圖書館;(六...
-
蘋果Mac電腦如何快速返回桌面
windows系統電腦都有快捷鍵可以一鍵返回桌面,或者任務欄右下角都可以返回桌面,但蘋果mac電腦的快捷鍵或者用觸摸板滑動會麻煩一些。那麼有沒有一種最方便的方法,鼠標指針直接移到某個位置,就可以快速返回桌面呢操作方法(01)從啟動台中找到“系統偏好設置”,並打開;(02)選...
-
低壓電工實際操作,三相電機的正反轉控制
低壓電工實際操作的一項重要項目:三相電機的正反轉控制。想實現電機的正反轉,只需要對調三相電源的兩根線路就可以實現。這樣控制電路需要兩個交流接觸器來實現,電機的電源的相序切換。為了實現互鎖和將接觸器的常閉觸點串接到電路中。操作方法(01)看懂原理圖:分為主...
-
如何跳出舒適圈
人們這麼努力工作,就是為了生活過得舒適。所謂苦盡甘來,就是這個意思。不過,在實現大目標的過程中,每完成一個階段小目標,我們的生活就會改善一些,精神也會滿足一些,即生活暫時處於舒適狀態。那麼,留戀片刻後,如果再不及時跳出安樂窩,勇攀高峯,那就無異於温水煮娃。然而,就...