店鋪轉讓注意事項
這裏講的是創業開店的朋友,在接手店鋪轉讓時應該注意的事項,寫得不是很全,僅僅參考。
操作方法
(01)店鋪選址。要轉讓店鋪時,首先要考慮好自己要做什麼買賣,根據所要做的買賣進先選址,這點很重要,也是最後生意成功與失敗的主要原因之一。
(02)店鋪產權問題。現在很多人轉讓店鋪,都不知道是第幾手轉讓的了,所以,我們在接手的時候,需要問清楚店鋪的產權真正的老闆是誰,一定要讓業主出來一起變判,三方都要在場。
(03)轉讓費問題。這個與上一手的人商量好。
(04)籤合同。一定要認真看看你的上家與房東所籤的合同,在那合同基礎上再認真做些調整。
(05)續租問題。合同條款上寫明合同期滿時,你有優先租,如你願意續租對方就得租給你,如果不租就屬違約。
(06)公證合同。籤合同要雙方拿出各自身份證或户口簿。雙方相互驗證身份。要對合同申請公證。一式三份,你、房東和公證處各持一份。
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