二手房的產權怎麼算
很多朋友想購買二手房,卻對產權問題有疑惑,接下來就為大家講解一下二手房的產權怎麼算。
操作方法
(01)房屋產權是由房屋使用權和土地使用權構成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以買房時要關注你要買的二手房子所在的地是什麼時候取得的。
(02)那如果以七十年來算,本身是二手房子了,土地使用權肯定沒有七十年了,到時候到期了怎麼辦呢?
(03)有些地方會自動續期,有些地方不能,這時候政策還不是十分完善,幾十年後也不知道會發展成什麼樣,一切都要以當時當地的實際政策來看。
(04)不過就現在來説,有些地方自動續期免費,有的地方需要繳納一定金額,但不是很多,所以不用擔心啦。
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