一套房首付比例多少 一套房買房政策
現在城市漲價最快的就是房子,很多年輕人要結婚,真是一家老少齊上陣,説起來真是十分的辛苦。很多朋友買一套房的時候不知道具體的一些細節,今天小編給大家詳細的介紹一下,希望朋友們喜歡。
操作方法
(01)一套房的首付比例在各個城市是不一樣的,國家目前的規定是一套房首付百分之二十。當然各個地方也有稍微的不同,比如西安一套房的首付比例稍微有些優惠,這點要看具體的地區而定。
(02)國家的一套房政策中,一套房認定是一個關鍵點。一套房認定主要是兩個認定,首先是房貸,也就是説只要有住房的貸款記錄,那麼無論你個人的情況如何,都認定為已有房產。
(03)國家規定一套房必須辦理人的登記中,名下沒有任何的房產。這點相關部門會根據辦理人的檔案等一系列資料進行認證,確認沒有問題,才會辦理一套房的相關手續。
(04)一套房的貸款也有相應的國家政策要求,那就是家庭的收入證明,必須是貸款金額為家庭總負債的兩倍以上。舉個例子,你的手套房貸是一千元,那麼你的收入證明必須是兩千元以上。
(05)我國對於一套住房的銀行貸款也有具體的優惠政策,根據目前國家的政策,只要個人一套房的客户,銀行的房屋貸款利率,要打8.5折優惠。這對於老百姓來説是一個減壓的好政策。
(06)如果你是公積金貸款的話,那麼一套房的公積金政策對房子面積有一定的規定,那就是公積金貸款首付比例為首套房九十平米以下的,可以公積金貸款首付在百分之二十。
(07)當然你的買的房子,整體面積超出九十平米的話,那麼整個你的住房公積金的首付比例會調高,國家的政策是住房公積金貸款首付款比例不得低於百分之三十,所以買房要注意面積大小。
(08)中國各個地區對於一套房都有相應的鼓勵政策和扶持資金,主要看購房者所在省市區的具體相關規定,我説的是國家整體的政策,所以大家買房的時候,還要去本人所在地的相關部門進行諮詢。
特別提示
一套房政策要隨時注意,特別是公積金方面!
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