新房與二手房有什麼不同
現在很多人買房子基本上都會買新房,很少有人會買二手房,但是如果二手房經過裝修後看起來就和新房子一樣,那該怎麼區分呢?今天小編就和大家分享一下新房和二手房有什麼不同。
操作方法
01雖然在外形上分辨不出新房和二手房,但是在一些計算方式上能很快的分辨出二者的區別。
02兩者的首付款方式不同,一般二手房都會有銀行對其價值進行評估,大多數二手房的評估價值都會比新房低。
03所繳的税費也大不相同,新房只需要繳兩種税契税與城市維護建設税;而二手房需要繳契税、營業税、個人所得税,但是現在營業税已經被取消了。
04新房都是自行交易,而二手房一般是自行交易和中介的委託交易兩種方式,購買新房的程序比二手房的程序簡單的多。
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