如何看房屋户型圖
買房子,除了考慮項目地段、配套、環境、交通等因素外,還有最重要的一點是什麼?當然是了!但户型是買房選户型,可沒那麼簡單。選房,大到這套房子在整個小區中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的户型格局,要學會怎麼選房,你首先得看懂户型圖。這個圖中有需要需要我們去仔細瞭解的。
操作方法
(01)看户型每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以,拿到户型圖,先要看户型的面積,幾室幾廳,看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。
(02)看户型的朝向一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的户型,並不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般户型圖上沒有標註,就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。
(03)承重牆和非承重牆一般圖紙上黑色實體部分為承重牆,白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆,但承重牆是不可以拆的,拆掉承重牆,房屋的結構存在較大的安全隱患,比較危險。面對不好的户型,銷售員為了促進交易,會忽悠你説裝修的時候可拆掉牆,是不可取的。明白了哪個牆是承重牆,在遇到户型不好的户型時,就能知道後期格局是否有重新改造的可能性了。
(04)看户型圖上的標尺户型圖上的數字不是忽視,因為這些數字有利於我們計算各個功能區間的大小,如下圖所示,客廳寬3.9米,主卧16.5平米,兩個次卧在10平米左右。房間太大或太小都不好,重要的是要大小合適。
(05)小符號要看懂下圖中的入户門是往外開的,也有一些是往內開的。往內開的門,在裝修的時候就要特別注意,不要在這附近放置櫃子。之前看過某樓盤的樣板間,這些小的細節沒有注意到,其卧室的內開門挨着櫃子了,導致門並不能完全打開。另外,要注意,空調位處,有些空調位設置在飄窗下面,這樣安裝和維修並不方便,工人安裝的危險係數高,收費貴。
(06)留意陽台有些户型不同的樓層,陽台的面積、飄窗的形式、房屋的總面積都不一樣。户型圖上的不顯眼的位置的任何小字和註解都不能忽視,這些往往是選擇户型至關重要的因素。
特別提示
户型圖一般只供參考,實際接房和圖有差距。
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