买商品房要交哪些税费?
应缴纳
(01)税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%
(02)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米(有些地方不用)。
(03)规费:1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(04)如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%;2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;3、公证费,贷款额乘以0.03%;4、抵押登记费,100元。
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