交房时需要注意哪些事项
我们买了新房子之后都是特别想提前等到交房的到来,但是很多人都不知道交房需要注意哪些事情。
操作方法
(01)请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
(02)检查房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。检查房屋的墙角是否垂直,如果不是垂直的,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
(03)如果发现了这些问题的话,就要及时的跟开发商反应出来,在发现的这些问题没有得到解决之前,千万不要接房子,等到开发商将这些问题全部解决之后,才能接房,因为这些问题导致逾期接房,这个责任应该由开放商负责。
(04)要注意检查《住宅质量保证书》,是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。只有这个在,以后出现了任何问题才好去找开放商维修。
(05)检查厕所,厨房等地方是否有漏水,可以往卫生间和厨房灌水,等上24小时之后去楼下看看。或者看看水位是否有很大的下降。
(06)等到下雨天,下雨过后去检查外墙是否透水进来。
(07)检查墙面或者天花板是否有脱水泥皮的现象。
(08)检查地面是否平整,是否有凹凸不平的地方。
(09)准备好卷尺,量一下你的室内面积,如果室内面比建筑面少了超过30多个平方就要问清楚了,公摊的面积在合同上占了好多了。和室内的高度是否和合同上面的高度一致。
(10)还要检查的就是水、电、气、光纤、网络是否通到室内的。
(11)检查排水管道是否完好无损,能都正常的排水。
(12)检查每个门窗是否有问题,有无缺陷或者滑不动,打不开的。
(13)最后检查的就是室外的,看看电梯是否完好,小区绿化有木完工等等。
-
房产过户流程的具体情况
接下来,让我们来了解一下,2018年房屋过户的办理流程,让大家在房屋买卖的过程中,有一个明明白白的认识。操作方法(01)第一,买房在买房之前,先要对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人,就是卖房人。还要弄清楚房屋现在是否属于抵押状态。(02...
-
房产税会对房屋市场带来哪些影响?
操作方法一二线城市屋价下跌征收房产税后,首先就会导致一二线城市屋价的下跌,毕竟现在很多人都买不起房,而此时又要征收房产税,就会让更多的人选择不买,屋价下跌是必然的。不过跌的幅不会特别的大。三四线城市屋价下跌会较多征收房产税后,对于三四线城市的屋价打击会...
-
买房子需要什么证件
买房子可能是大家都要经历的一个阶段,那你知道买房子都需要些什么证件吗?跟着小编来看看,提前准备好相关证件可以避免很多麻烦哟。操作方法(01)买房分为很多种情况,下面小编就分类说明。一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。(02)按揭买房。提供买受...
-
为什么居民买房意愿降至10年最低?
简要回答根据最新所发布的数据,可以看到中国居民在购买房屋的意愿上已经降到了10年以来最低的水平,在2022年个人贷款余额额度为38.8万亿元,在2022年贷款余额额度中,增加了4,800亿元,近10年来个人住屋贷款增速方面首次降低回落到了个位数值,也是按揭规模新增数位最低...