怎么算二手房过户费
随着二手房市场越来越火爆,人们逐渐对二手房进行关注。那么二手房的过户费怎么计算呢?
操作方法
(01)二手房过户费计算(2016年)二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。
(02)中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。按揭费用
(03)按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费);按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元;转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
-
榻榻米卧室怎么装修好
现在屋价越来越高,我们的房子越来越小,很多装修为了节省空间,将卧室的床换成榻榻米,榻榻米卧室怎么装修好,我来告诉你操作方法(01)我们一般都会将最小的房间装修成榻榻米,可以将榻榻米当成备用卧室,来客人了可以居住,最好装修的简洁大方。(02)如果将榻榻米装修为儿童房,可以...
-
皖南有什么好玩的景点
(01)皖南地区拥有丰富的旅游资源,有很多好玩的景点。以下是一些建议您参观的景点:1.黄山:位于安徽省南部黄山市境内,以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”而闻名于世。黄山是安徽旅游的标志,也是中国十大风景名胜中唯一的山岳风景区,联合国授予世界自然和文化保护遗产称号...
-
过了保质期的食物还能吃吗
操作方法保质期是厂家向消费者作出的保证,保证在标注时间内产品的质量是最佳的,但并不意味着过了时限,产品就一定会发生质的变化。如果食物发生了变质,那就不能吃了,会对身体造成危害,但是过了保质期不等于食物变质,所以有的食物过了保质期短期内还可以使用。比如牛奶...
-
新房如何办理房产证
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通...