二手房的产权怎么算
很多朋友想购买二手房,却对产权问题有疑惑,接下来就为大家讲解一下二手房的产权怎么算。
操作方法
(01)房屋产权是由房屋使用权和土地使用权构成,房屋是可以永久使用的,但土地是有期限的,不同的房有不同的期限,所以买房时要关注你要买的二手房子所在的地是什么时候取得的。
(02)那如果以七十年来算,本身是二手房子了,土地使用权肯定没有七十年了,到时候到期了怎么办呢?
(03)有些地方会自动续期,有些地方不能,这时候政策还不是十分完善,几十年后也不知道会发展成什么样,一切都要以当时当地的实际政策来看。
(04)不过就现在来说,有些地方自动续期免费,有的地方需要缴纳一定金额,但不是很多,所以不用担心啦。
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