拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的?安置房房產證名字可以變更嗎?
大家都知道安置房是國家對於人民的一種補貼住房,在一定程度和地區,安置房的買賣和資訊更改還是受到政府的一些限制,那安置房房產證名字是否可以變更?
網友諮詢:
你好,律師。我們家的房子現在拆遷了,現在分配了安置房,請問律師拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的?安置房房產證名字可以變更嗎?
周卡方律師解答:
按規定,被拆遷房屋的所有權人是誰,安置房的產權人就是誰。但有較多特殊情況的,原產權人與現安置房產權人可以不一致,但要結合具體情況和諮詢管你們安置房分配的部門工作人員後辦理。
周卡方律師補充:
一般來說拆遷安置房是不能直接更名的,但根據地方政策、拆遷專案性質的不同,可能有例外。因此從交易安全的角度出發,可以先去當地房地產管理部門諮詢一下該安置房更名的情況。拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產權證後需要更名的,可以去房管局變更。
《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
《中華人民共和國物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
房產糾紛-
關於2018勞動法中失業保險的領取條件事否有變化?失業保險的領取條件有什麼?
失業保險是指國家通過立法強制實行的,由社會集中建立基金,對因失業而暫時中斷生活來源的勞動者提供物質幫助的制度。它是社會保障體系的重要組成部分,是社會保險的主要專案之一。勞動者由於非本人原因暫時失去工作,致使工資收入中斷而失去維持生計來源,並在重新尋找...
-
個人申請實用新型專利年費是多少錢?
所有人在申請專利權的時候,需要提供相應的申請材料,同時繳納一定的專利申請費,其中個人申請專利的費用為2000元,而公司申請的費用為2500元。以後的每年,專利權人還需要按照規定支付專利年費。針對實用新型專利來講,大家知道年費是多少嗎?我們一起在下文中進行了解。...
-
專利侵權如何賠償
在專利侵權的情況下,造成專利所有人利益的損害的,受害者可以要求賠償。那麼專利侵權如何賠償呢?賠償數額可以按照被侵權人因侵權受到的實際損失確定;侵權人因侵權獲得的收益確定;按照專利許可費的倍數確定;以上都難以確定的,給予一萬元以上一百萬元以下的賠償。下面由...
-
曾為滄海難為水是什麼意思?
元稹是一位感情豐富的詩人,他交遊廣闊,所處之人不論門第,只要對脾氣就傾心相待。據傳他同一位叫小紅的妓女愛得死去活來。小紅身材窈窕輕盈,娟秀聰慧,亦且能歌善舞,與元稹交往久矣。某日元稹要到遠方為官,因攜帶家眷而不能與小紅同往。兩人分別之際心如刀絞,元稹情滿溢...