貸款買房應該具備什麼樣的條件
貸款買房要具備什麼樣的條件?辦理貸款的手續是怎樣的呢?看了下面的介紹您就會知道,不是什麼人都可以買到房子的。具備一定的條件以後,您才可以買到心儀的房子。
申請按揭的基本條件
(01)必須年滿18週歲,具有完全民事行為能力的自然人
(02)有穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明檔案
(03)申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲
(04)按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件
(05)按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年
(06)借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款
(07)銀行規定的其他條件
按揭貸款申請人須提供的資料
(01)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)
(02)借款人的婚姻狀況證明
(03)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明:A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;B.外籍人士還需提供個人納稅單據、珠海的居住證明(港、澳人士除外);C.個體經營者:除提供單位收入證明外,還需提供自有營業執照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;
(04)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書
(05)借款人與售房人簽訂《房地產買賣合同》
(06)已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明
(07)該銀行的通存通兌活期存摺(個人結算帳戶)
(08)銀行要求提供的其他檔案或資料
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