宅基地三權分置對拆遷補償的影響
什麼是宅基地?
農村土地大致可以分為三類
耕地:農民耕種的土地
宅基地:個人用作住宅基地而佔有、利用集體所有的土地,其所有權屬於集體
集體經營性建設用地:農村集體土地建設用地
宅基地三權分置對拆遷補償的影響
雙向補償
在該方案實施之前的拆遷補償中,只有農村房屋的拆遷補償,沒有宅基地補償,實施後農民就可以領取宅基地補償
補償內容擴大化
在原來農村房屋的基礎上增加農民的固定財產和其他財產兩項
補償方式多樣
貨幣補償:即將農民損失的財產用等價的人名幣補償
等價代換:農民可以購買指定區域的房屋,多退少補
保障權利
強令禁止強拆暴拆、先拆後補、拆遷無公示等不正當拆遷行為
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