私下轉讓宅基地有效嗎?
無效
私下轉讓宅基地是無效的,按照我國土地管理法的相關規定來看,在轉讓宅基地的時候,必須向當地土地登記機關申請土地所有權的變更,若未辦理這一手續,雙方私下進行轉讓,其轉讓行為是無效的,一旦出現問題,無法得到法律的保護。
隨著經濟水平和生活水平的不斷提高,現在很多人對宅基地的需求增加,都想擁有自己的一塊宅基地。不過私下轉讓宅基地是無效的,按照我國土地管理法的相關規定來看,在轉讓宅基地的時候,必須向當地土地登記機關申請土地所有權的變更,若未辦理這一手續,雙方私下進行轉讓,其轉讓行為是無效的,一旦出現問題,無法得到法律的保護。
根據規定來看,宅基地屬於村集體所有,農民只有其使用權,不可以自由買賣。只可以在本村集體範圍內成員之間依法轉讓,超出一戶一宅和本村範圍的,都屬於違法行為,不受法律保護,一旦雙方發生糾紛或者是一方反悔,打起官司來法院是不會承認合同的,認定此合同無效。因此,對於違法所購得的宅基地,是不具法律效應的,如果一方反悔申訴到法院,法官會判買方退還宅基,賣方退款,如果在購買期間,買方對房屋進行了裝修,賣方應該對買方進行全額的補償。
如果購買宅基地後,購買方私自在購買的宅基地上新建或者翻建了房屋,由於購買方在違法購買的宅基地上違規修建房屋造成的損失是雙方的違法買賣行為造成的,賣方反悔的話,法院除了支援買賣雙方退還宅基地,退還購買款外,買家修建房屋造成的損失也應由雙買賣方共同承擔。
-
如何拆嵌入式煤氣灶進行配件更換
很多小夥伴家裡都有在用煤氣灶,但卻很少對它進行保養,煤氣灶也由於長時間的使用,導致出現分火器等配件大面積生鏽的問題,不僅火苗小還浪費煤氣。本著省錢的原則,其實可以自己動手將其拆卸下來進行維修,檢視需要保養和替換的配件,並進行相應的清理和更換措施,之後自己再...
-
工程機械十大品牌排行榜
依託百度全網大資料,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年工程機械十大品牌排行榜,前十名分別是Komatsu小松、三一重工SANY、中聯重科ZOOMLION、徐工XCMG、卡特彼勒/CAT、柳工LiuGong、山推Shantui、日立/HITACHI、特雷克斯、斗山/Doosan。如果您正在查詢工程機械...
-
雙眼皮膠水怎麼洗
(01)用化妝棉(紙)沾一點卸妝水輕輕一擦就掉了,要用質量好點的卸裝水,有很多牌子很油膩的不好用,反正只要一般品牌的水質多些的都可以擦掉,連睫毛膏一起都擦的很乾淨。提醒一下,卸妝水不一定要買卸眼妝的。(02)雙眼皮膠水很難卸,用嬰兒油可以把這個膠水軟化了,變得很容易就...
-
室內如何養殖鴨掌木
鴨掌木又稱鵝掌柴,為常綠灌木。分枝多,枝條緊密。掌狀複葉,小葉5~8枚,長卵圓形,革質,深綠色,有光澤。圓錐狀花序,小花淡紅色,漿果深紅色。操作方法(01)鴨掌木喜歡溫暖、溼潤、半陽環境。應種植在土質深厚肥沃的酸性土中,稍耐瘠薄。(02)鴨掌木的生長適溫為16~27℃。3月~9月為21~27...