正在按揭的房屋能否申請二次抵押貸款
正在按揭的房屋是不能向銀行申請二次抵押貸款,因為正在按揭的房屋本是尚未償清貸款的抵押物。但是想要申請二次抵押貸款也不是不可能的,以下便會介紹幾種可行的方法,希望這些方法能夠對您有所幫助。
操作方法
(01)找貸款公司幫忙將未按揭完的房屋尾款付清,按揭房便可以辦理解押,然後貸款人便可用解押後的房屋向銀行進行貸款。不過這種方法貸款一般成本較高。
(02)用按揭房的月供放大信用貸款,按揭房月供放大貸款是基於個人信用的貸款產品。按揭房放大貸款的方法是,根據借款人的綜合資信情況,對其房貸月供進行適量的放大倍數,一般可放大月供的10倍左右,最高可放大月供的200倍,也就是說月供2000,最高可以貸到40萬。但是這種方法對於普通的借款人來說,通常貸款額度不會特別高。
(03)可進行“組合”貸款,資質較好的借款人,並且用按揭房的月供放大信用貸款的額度無法滿足的貸款人,可以嘗試進行“組合”貸款。具體方法是先申請按月供放大信用貸款,再找貸款公司為借款人擔保以獲得餘下資金。此方法成本相對較低,並且貸款額度相對也較大。
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