中國近20座城市放鬆住房限購
簡要回答
近日中國有接近20座城市放鬆了對於住房購買的限制,26日江蘇省連雲港市住房和城鄉建設局出臺9項措施,為住房購買鬆綁;江蘇省揚州市25日也釋出新政,各地紛紛放鬆力度,這或也預示著樓市的又一波高潮。
放鬆住房限購是大勢所趨
6月15日福建省福清市就釋出了一份官方檔案,其中指出在該市購買新建商品房的,不再實行限制轉售政策,而在此前當地曾經參照福州的政策,規定購房合同簽訂至少兩年之後才可以轉讓,福清也是今年第一個正式宣佈取消這一限制的城市;濟南、長沙、廈門等地也都紛紛跟進,出臺了一系列的優化措施,如今貸款限制也被放鬆,這也宣告著以往限制購房的策略宣告結束,中國房地產市場進入新的發展階段。
房地產市場穩定仍受到多方面影響
中國指數研究院市場研究主任陳文靜指出,現在房地產市場的穩定還受到很多因素的影響,現在巨集觀經濟面臨著巨大的壓力,居民收入並沒有出現大幅度增長,消費能力還有很大的上升空間;另外新房和二手房價格還沒有上漲到預期,購房者仍然對自己的房子有下跌的預期,這也導致購房者對於房子的擔憂仍然比較大,個別房地產企業還有比較大的還債壓力,這也讓市場變得更加艱難;預計下半年將會有更多的城市放開這一限制,這對推進市場穩定具有重要的作用。有研究中心認為,接下來地方房地產監管政策將會繼續鬆綁,甚至一線城市、杭州等地也將接觸類似的限制措施,以支援剛性和改善購房需求,這對於釋放房地產經濟活力具有重要的意義。
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