房貸還款方式哪種好?
房貸還款方式有等額本金和等額本息,其實至於哪種還款方式好需要根據個人的收入來決定;如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金,如果收入比較少建議選擇等額本息。
在辦理房貸時一般有兩種還款方式,分別是等額本金和等額本息;在選擇還款方式時,很多人產生了糾結,其實至於哪種還款方式好需要根據個人的收入來決定;如果個人收入比較高建議大家選擇等額本金,如果收入比較少建議選擇等額本息。
等額本息在還款時,每月的還款額度要比等額本金低很多,不過等額本息每月的還款額度是一樣的,等額本金每月是遞減的;等額本息總還款利息要比等額本金高,而且等額本息在每月還款中利息要多餘本金,這是需要大家注意的,也就是說前期還款很大一部分都是利息,後期還款本金佔據的多。一般來說等額本息比較適合收入比較穩定的人群,畢竟等額本息每月還款是固定的,這樣有利於家庭開支的規劃;等額本金比較適合家庭收入多,而且在未來有一定上升的家庭,前期還款壓力多,但是隨著收入的增多,還款壓力會得到減緩。
不論選擇哪種還款方式,在收入充足時都可以選擇提前還款,這樣可以節省一大筆利息;不過在提前還款時銀行都會收取一定比例的違約金,不同的銀行違約金比例會不一樣,這是需要大家注意的。在申請房貸前建議大家評估自己的還貸能力,還有將來會增加哪些支出,自己能不能承擔的起,然後再向銀行提出貸款。
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