定金與訂金的區別是什麼?
定金和訂金區別:兩者性質不同:定金是法律概念,而訂金一般是習慣性用語。兩者功能不同:定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔保,而訂金只具有預付款的性質。兩者的法律後果不同:如定金的給付方拒絕簽訂合同或者合同生效後拒絕履行合同,則無權力要求返還定金,而訂金在法律上是沒有明確的。兩者數額限制不同:一般約定的定金數額不可超過主合同標的的20%,而對訂金的數額,法律未限制。
定金和訂金區別有:
1、兩者性質不同。定金是法律概念,而訂金一般是習慣性用語。
2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對債的成立和履行提供擔保。而訂金只具有預付款的性質。
3、兩者的法律後果不同。根據《擔保法》的有關規定,交付定金後,如定金的給付方拒絕簽訂合同或者合同生效後拒絕履行合同,則無權力要求返還定金;而訂金,在法律上是沒有明確的,訂金的效力取決於雙方的事先約定,如果雙方當事人有約定,則從其約定,如果無約定的,則在審判實踐中一般被視為是預付款。
4、兩者數額限制不同。根據《擔保法》的相關規定,一般約定的定金數額不可超過主合同標的的20%,而對訂金的數額,法律未限制,完全是由雙方當事人自由協商確定。
在租房,買房的時候,往往都會涉及到定金,如果你沒有預先給個定金,有可能房子就會先給別人搶走,可以說,定金是一個擔保。
但有時候人們會把訂金誤認為定金,事實上訂金不是一個規範的法律概念,它只是一種支付手段,沒有擔保性質的。在商品房交易的過程中,購房者在合同訂立前或支付房貸前,向開發商支付一定數額的金錢,並且該定金要簽訂合同,才具有法律效力。而定金是可以被購房者用來抵作價款或者直接收回的。但要記住,不要因為貪方便而不簽訂合同,一旦發生爭執,該定金是不受法律保障的。
那麼訂金又是什麼呢?實際上訂金具有的是預付款,它對於購房者來說,是吃虧的,往往有些開發商就針對購房者這點無知,在簽訂合同的時候把定金改寫成訂金。
雖然說就一個字的不同,可它們之間偏偏就存在一種異同。同就同在如果購房者沒有履行合同的義務,他是無法要回定金或者訂金的,等於直接給了開發商。
不同在於,如果簽訂的是定金,開發商不履行合同義務而違約,他是要返回雙倍定金的;但如果簽訂的是訂金,開發商違約了,開發商是不需要返還訂金的,如果遇到價高者,開發商可以隨時違你約。
在簽訂認購書的時候,一定要看清楚是哪種金,不能掉以輕心,如果存在下列情況,購房者可以要回定金。
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