二手房營業稅怎麼算
二手房交易在房地產市場是佔有很大的比重,而現在二手房已成為很多人購房的首選,二手房交易的營業稅是許多購房者要關注的一大問題。
操作方法
(01)根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定,自2015年3月31日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售,全額徵收營業稅。營業稅在稅率5.65%,由賣方繳納。
(02)個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
(03)個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
特別提示
1、個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。<br/>2、本經驗僅供參考,詳詢請諮詢當地稅務機關。
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