買新房需要注意什麼,需要問哪些問題?
很多人買房時都是新手,所以在這裡給大家指出需要關心的幾點。
操作方法
(01)瞭解一個樓盤前,首先是知道他在哪裡,那裡地段好不好?地段影響價格,那個地段值不值這麼多錢的房價?周邊配套是否完善?政府有無在那邊規劃專案?這就是地段所影響的。
(02)然後是樓盤的開發商是誰?是本地人還是外地人或者是上市公司?如果是小型的開發商,那就要關心是否有開發經驗,資金實力是否雄厚。因為現在期房很多,但是期房中有一部分開發商資金鍊斷裂,修著修著就停工了,成了爛尾樓。這種情況在小地方更多。所以這也是非常重要的一點。
(03)然後是房屋中的採光,房屋中最重要的是採光,因為光是房屋最好的裝飾品,而且還是免費的。在一棟樓邊邊上的戶型採光相對來說沒有遮擋,採光更好,並且據我瞭解,一般邊邊上的戶型都是大戶型。並且坐北朝南的戶型是採光最好的,坐南朝北的戶型的採光是最差的,一般整天都晒不到太陽,那住起來舒適度就會下降。
(04)然後是戶型,戶型越簡單越好,彎彎曲曲錯綜複雜的戶型影響採光,利用率不高,而且看起來不夠大氣,中國人普遍喜歡看起來氣派的東西。然後陽臺看出去視野好不好,有沒有很養眼的東西。
(05)最後就是結合價格、位置、開發商實力、周邊配套、小區綠化物業、升職空間等綜合考慮。
特別提示
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