2018最新房屋過戶手續的辦理流程
買賣房屋是近幾年來,我們日常生活中最平常的事,但是買賣房屋是簡單的市場交易嗎?一手交錢一手交房就能完成交易嗎?答案當然不僅僅是這樣的,還涉及到房屋所有權的過戶問題。這一系列的法律問題應該如何處理才能保障自己的權利呢?接下來,讓我們來了解一下,2018年房屋過戶的辦理流程,讓大家在房屋買賣的過程中,有一個明明白白的認識。
操作方法
(01)第一,買房在買房之前,先要對房子的產權情況進行調查,搞明白房屋的產權歸屬於誰,要明確產權證上的人,就是賣房人。其次,要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下,就可以簽訂二手房買賣合同了!將定金和首付交給賣方!
(02)第二,找有資質的評估公司做評估,如果是貸款購買二手房就需要準備好相應的材料去銀行辦理按揭業務,這個過程大概需要40個工作日!
(03)按揭辦理下來以後,將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗,拿到受理單。買方協助賣方辦理辦理產權變更登記。
(04)房屋過戶以後,貸款的銀行,就放尾款,買房就應當將尾款打給賣方。
(05)憑受理單到農稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
-
小城市房子真的會越來越不值錢嗎
簡要回答從相關資料顯示:現如今全國上下有6億棟房產,小城市的房子會越來越不值錢。話說這一次調查,全國共有260萬人的參與住建部,獲得全國有6億棟的房屋以及80萬處市政施工的資料。面對這樣的資料,很多人都特別的吃驚其中小城市的房子可能會越來越不值錢。6億棟房屋...
-
房屋被強拆怎麼辦
你有沒有房屋被強行拆掉的經歷,那我們這個時候如果遇到這種事情我們該如何處理呢操作方法01首先,如果是強行拆的,應該馬上制止有關人員的操作,然後冷靜的想解決辦法02和房屋拆建的公司取得聯絡,尋求一個最好的解決辦法,找到雙方都同意的解決方式03如果沒有成功解決,此...
-
住房公積金如何繳納
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位...
-
房產稅如何計算
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開徵的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻,並有利於加強房產管理。對房屋徵稅,中國自古有之。周朝的“廛布”,唐朝的...