農村爲什麼不允許建房?
(01)農村不讓建房的原因有很多,比如說該農村已經被政府規劃,需要拆遷徵收就無法蓋房;或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房;還有就是現在的國家耕地面積減少,必須保護耕地資源,同時還要保護農村環境,節約土地使用。
從根本上來說,是爲了維護農民利益、推進新農村建設。一方面,農村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、佔用耕地等亂象愈發突出;另一方面,很多農民有宅基地卻出去打工、想建房的農民卻沒有或申請不到宅基地,在各種矛盾交織的背景下,加強農村宅基地管理成了大勢所趨。那麼,現在農村是不允許建房嗎?
不是的,實際上,以後農村建房照樣可以建,只不過是近期國家出臺了新的政策,對農村建房進行了新的規範,提出了新的要求。
1、建房時的面積限制。根據政策規定,今後農村建房,要嚴格落實“一戶一房,不可一戶多宅”。這裏的戶,就是以戶口本爲準,按戶口本的人數來確定自建房的面積,其標準是:1~3人按3人審批,不得超過90平方米;4人按4人審批,不得超過120平方米;5人以上的一律按5人審批,不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房,超出面積是違法的,如被執法部門查到,就要接受行政處罰,比如罰款、沒收、拆除等。
2、不能擅自改變用途。宅基地就是用於蓋房子的,不允許“掛羊頭賣狗肉”,比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售,是會受到嚴厲處罰的,直至拆除。
3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有,不能隨便轉讓給別人,可以經過村委會研究同意後,在本村村民之間調配。
4、閒置長期不用的房屋,宅基地將被收回。現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜,甚至廢棄多年也無人照看,這不僅浪費資源,也帶來不少問題。現在規定凡是兩年內不修葺的危舊房子,其佔用的宅基地一律收回。
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