工作多年的存款 已夠房子首付 買房還是投資
簡要回答
我會買房。工作了好幾年,攢下一筆錢,面臨買房還是做投資的選擇。買房意味着需要支付首付款並揹負貸款,而投資則可能帶來一定的回報。
如果確定在未來三年內需要自住房,那麼我不會選擇做投資,而是專注購買房產。然而,如果支付了最低首付後還有閒錢剩餘,那就另當別論。
阿豪一直想在北京購買房產,到去年9月他攢了55萬,但在這個價格範圍內選擇有限。
阿豪在第三方理財機構工作,之前的定投基金獲得不錯的回報,於是他決定增加投入以獲取更多收益。他投入了25萬,並每月增加5000元的定投金額,希望儘早攢到80萬作為首付款。
然而,年初的市場情況讓他感到不安。之前賺取的收益漸漸流失,他想到市場的微笑曲線,衝動之下將剩下的30萬全數投入。目前看來,阿豪的賬户仍然浮虧。
這個例子告訴我們,選擇了錯誤的資金、錯誤的時間和正確的投資產品。
阿軒是在二線城市擔任理財顧問。去年這個時候,他攢了購房首付所需的款項,並選中了一套心儀的房子。他發現手頭的資金已經足夠支付房子總價的50%作為首付款。
他在考慮是支付50%首付款還是隻支付30%時,最終決定支付30%。因為這是他的第一套房,支付30%首付款是享受到政府提供的低利率貸款的福利。此外,購房後他手頭還能省下一些錢,可以投資於相對穩健的債券基金以獲得一定的收益。
我們來看看阿豪和阿軒,你和他們中的哪一個更加符合你的情況?
阿豪是在試運氣,而阿軒選擇支付最低首付款,並將剩下的資金用於投資。
相信大家已經瞭解,不會選擇阿豪這樣的決策。而阿軒的選擇,我們可以進行以下三點分析:
1. 分析自己的投資能力,能否超越房貸利率的回報率
如果你對投資和理財一無所知,唯一的理財方式是將錢存入銀行定期存款或餘額寶,那麼我建議你將更多的資金支付給房子首付款。因為如果你的投資回報率跑不過房貸利率,那真的是一點也不划算。
2. 分析自己對負債的壓力和接受程度
如果你從來沒有借過錢,包括信用卡、借唄、花唄等互聯網借貸產品,心理上對財務不安全感有所擔憂,而且你的收入還不高,每月還貸的壓力較大,那麼我建議你也不要選擇低首付款。
3. 珍惜這個機會的程度
很多人沒有借過錢,也就不瞭解低利率房貸對我們來説是多麼有優勢的政策,因為與企業和商業貸款相比,很難獲得如此低利率且期限較長的貸款。在沒有還貸壓力的情況下,保留一些可支配資金,選擇低首付款是比較明智的決策。
最後補充一點,大家仍然需要根據自身情況優先考慮自己的需求,如果資金充足且沒有還貸壓力,可以考慮長期投資的收益。合理規劃資產配置對每個人來説都是人生中重要的一課!
-
資金在微信和支付寶之間實現免費互轉
本人現在把已實際操作成功的分享出來,不用跑銀行,隨時隨地都能把資金在微信和支付寶之間進行免費互轉的操作。1、條件:開通了手機銀行功能和網上銀行功能的同行銀行借記卡和信用卡各一張,且都分別綁定在微信和支付寶上。2、手機上安裝微信和支付寶,還要安裝銀行的AP...
-
去銀行辦信用卡需要帶什麼
現在很多朋友有些從未辦理過信用卡,而且也對信用卡不瞭解,既不知道辦卡流程,也不知道需要帶的東西,現在讓我給大家介紹介紹。操作方法(01)有兩種申請方法:(1)網上申請:先在網上填寫好資料,再將它打印出來,然後將打印的資料遞交給網點。(網上先填資料遞交給網點,審核的時間要...
-
想做微商?微商該如何起步開始?
微商怎麼做,微商代理起步技巧,微商是當今人的發展之一,也是很多人都熱門的工作!微商已經成為人類的需求,已經成為女性不可少的工作之一。為什麼説微商現在這麼火熱?為什麼説很多人放來做微商?微商到底好在哪裏?下面我根據自己的分享下微商的重要內容。操作方法(01)第一步...
-
百度有錢花會上徵信嗎?如何查詢個人徵信?
個人徵信記錄了你過去所有的信用行為,時刻為你的個人信用評級,直接影響着你生活中的經濟活動。一個人的徵信記錄如果出現了不良信息,他就無法享受到銀行的利率優惠,甚至在貸款買房、辦理信用卡、網貸授信時受到相應的限制或者需要支付更高的成本。那麼,有錢花上徵信...