買首套房退税是真的嗎?
“購房退税”屬於地方性政策,房管局和税務部門不會電話通知購房者進行退税。一般來説,首套房不能退税,根據相關規定,購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契税減免優惠政策,直接減按1%交納契税,如果是90平米以上的,直接減按1.5%交納契税。
對於購房者來説,都想要將房屋的價格降到最低,因此會留意每一筆付款,包括税收。在購買首套房的時候,退税是很重要的。“購房退税”屬於地方性政策,房管局和税務部門不會電話通知購房者進行退税。一般來説,首套房不能退税,根據相關規定,購買90平以內的唯一家庭住房可以享受首套房契税減免優惠政策,直接減按1%交納契税,如果是90平米以上的,直接減按1.5%交納契税。
如果想要按照購買首套房享受各種税費減免和貸款優惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。
房產局執行個人購房標準,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,並初次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契税税率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。
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