商業貸款能貸多少錢,商業貸款有什麼條件
現在很多人因為不符合公積金貸款條件,於是就會去進行商業貸款購房,那在購房之前首先要了解商業貸款利率是多少?
操作方法
商業貸款利率是多少
一年以內(含一年),年利率4.35%;一年至五年(含五年),年利率4.75%;五年以上,年利率4.90%。
商業貸款能貸多少年
一般來説新房最長期限為30年,二手房最長期限為15年,不同地區,不同銀行貸款期限各有不同。
商業貸款的年限和購房者的年齡有關,一般年齡加貸款年限不超過65—70年,而且商業貸款要求男性不超過65歲,女性不超過60歲。具體的年限,各地的銀行政策都不一樣,具體以銀行規定為準。
商業貸款能貸多少錢
最高不超過房價的70%。
商業貸款能貸多少錢是根據購房總價以及購房者的年齡、收入等情況來看。一般來説首套方最多貸總價的70%,第二套房最多貸40%,不同銀行不同套數貸款額度會有所浮動,具體以貸款銀行的要求為準。
商業貸款有什麼條件
1、年齡在18—65歲的自然人。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行,這裏以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作,能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4、信用良好,符合商業貸款審核標準。
商業貸款需要什麼材料
共性資料
身份證、户口本、收入證明、近半年銀行流水、首付發票、備案合同、還款卡
補充資料
1、已婚提供資料
結婚證:查看原件收取複印件。
2、離異提供資料
離婚證、離婚協議或法院判決書:查看原件收取複印件。
3、還款能力不足,添加共同還款人,需提供的資料
共同還款人的身份證、户口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。
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