2021年房產税收費標準是什麼?
房產税徵收標準從價或從租兩種情況,1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
無論是買房還是賣房,一般都是需要交納一定税費的,其中房產税的徵收分為兩種方式,房產税徵收標準從價或從租兩種情況。當然了,每個地方的規定和政策是不一樣的,我們在哪個地方買房,我們就要去到當地瞭解一下繳税的情況,這樣方便我們繳納。
1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
1、以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2、以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入×税率(12%)
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