房產證怎麼辦理
操作方法
(01)到不動產登記中心領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》現在很多樓盤都會讓客户交一筆代理費然後幫助客户走完整套程序,這個只要是在收費合理的情況喜愛大家是可以選擇的,畢竟可以為大家省去很多的煩惱。如果是需要自己申請登記的話,首先要去不動產登記中心拿申請表填寫完相關的產權信息之後,再拿給開發商簽字蓋章。這個時候大家可以先去問開發商,因為有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格。
(02)繳納公共維修基金、契税公共維修基金的話也是不需要自己去辦理的,一般由房產所在地區的小區辦收取,現在也有很多城市已經開始由銀行來代收公共維修基金了,所以具體的話還是需要詢問開發商的工作人員。在這裏大家要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,繳納憑證是一定要保存好的,因為這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,如果遺失的話還要進行補辦,才能夠辦理房產證。
(03)提交申請材料。
(04)按照規定時間領取房產證通常在受理您的申請資料後,登記部門會給一種受理通知書,這個一定要保存好。另外,在繳納印花税和產權登記費、工本費的時候對於房產證上的記載項目也要仔細的進行核對,像面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
特別提示
辦理房產證的必要前提就是開發商已經在登記部門進行初次登記。
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