怎麼用住房公積金還房貸
年輕一代總是想擁有自己的小窩,希望距離工作地點近一點,不想上班還那麼費勁。對大多數小年輕而言,公積金貸款買房無疑是首選的買房方式。那麼,怎麼用住房公積金還房貸呢?本文將做介紹。
怎麼用住房公積金還房貸
(01)一次性還款法。從住房公積金帳户提取公積金餘額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
(02)停止還貸若干月法。從公積金帳户中提取餘額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計複利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。
(03)逐月還款法。每月直接從公積金帳户提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
(04)申請用公積金還貸,可直接到貸款銀行提出申請,簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》),《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的,在1-3月份簽訂《委託書》,4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》,9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的,次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的,在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
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