貸款買房子什麼時候可以拿到房產證
房產證(Premises Permit),即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。那我們貸款購買了房屋以後,什麼時候能拿到房產證呢?
操作方法
(01)一手房一個合法完整的房地產開發項目必須有六個證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《房屋所有權證》。如果報建時出現資料準備不全、圖紙蓋章不正確等狀況,就容易導致房屋不能按時拿證。對於購房者而言,購買期房時要先看樓盤有沒有前五個證。如果在開發商六證齊全的情況下你購買的是一手房(全款、貸款都一樣),開發商會保證在交房後180天出據房產證,具體的時間會在你的購房合同內清楚寫明,你可以留意一下自己的購房合同。
(02)二手房如果買的是二手房,是過户後的7個工作日就會出新證,按揭的話,您可能要在過户後的22個工作日能拿到產證,因為按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性全款購買的二手房,通常過户當天就會交房,也就是説過户後的7個工作日可以拿到房產證。
-
如何獲得深圳提供的房屋優惠?30歲是否可6折購買?
簡要回答根據最新的消息顯示,深圳市在2023年首批可售型人才房發佈通告顯示,目前在售的房產一共是2279套。其中三房户型是1053套,兩房户型一共是1226套。也就意味着一共會有2279個人或者是家庭享受到以市場價6折的優惠力度買到相應的房產,並且這個房產買到手中之後,...
-
房地產評估收費標準
我們都知道請人做房地產評估是需要收取費用的,下面來説一説收費標準。操作方法(01)房地產評估一般是在要進行二手房交易之前,對自己的房產進行評估。(02)評估是根據掛牌價格與同類型樓盤銷售價進行對比,然後換算出一個相對平均的單價。(03)房屋評估是由評估專員結合待評...
-
租房需知及注意事項
現在工作在外租房是很普遍的,所以我們要了解租房的注意事項操作方法(01)多多瞭解當地的位置狀況和市場情況情況。如大致的租房價格,還有哪裏租房的比較多(02)善於分析自己的需求情況。是位置最重要還是價格重要,位置選的好主要就是交通方便(03)還有就是要預防騙子,騙子大...
-
住房公積金怎麼用,你知道嗎
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面為大家介紹住房公積金怎麼用。操作方法(01)在您工作年限內,住房公積金不僅僅由您本人按您...