有貸款的房子怎麼賣
如果你的房子還有貸款沒還完,你自己又想出售的話,這個時候是不可以不經過銀行的同意,直接轉讓房屋的。不過我們卻可以通過一些方法來實現你賣房子的目標。下面就讓小編來簡單介紹一下如何賣出有貸款的房子。
操作方法
可以直接轉按揭,也就是説經過貸款銀行同意之後,你的房子以後可以讓購買的人繼續償還剩下來的貸款。在轉按揭的時候,買房可以根據自己的能力來申請不同的貸款金額和還款方式。
可以直接提前還款。在房子還沒有賣出去之前,你可以先去諮詢銀行,申請提前還款,等到你將欠銀行的貸款還清之後,你就可以將房子賣掉了。
如果你沒有錢可以一次性還完貸款的話,你也可以找那種能夠一次性付全款的買主,這樣買主給你支付一筆費用,然後留下的尾款就直接拿來還給銀行就行了。這樣你也可以直接將房子賣掉。
原則上來説,有貸款的房子其實還在抵押狀態,一般是不可以上市交易,不過如若你按照以上的三種方法來操作的話,基本上也是可以按照你的意願來賣出去的。
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