過户費怎麼算
大家在買房子的時候,一般都會涉及到房產過户,這個房產過户的工作是需要交納相應的費用的,那麼具體的過户費用是如何計算的呢?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
一、過户費
過户費是指委託買賣的股票、基金成交後,由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入,由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
二、過户費怎麼算
房屋過户費的計算,根據是否已滿五年而有所有同。
1、已滿五年的,需要繳納的税費包括:
(1)交易契税:二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(2)印花税:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(3)交易費:6元/平方米(賣方繳納);
(4)證件工本費:80元;
(5)個人所得税:(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税....)×20%。
2、如果未滿五年,那麼應繳納的税費包括:
(1)營業税:成交價×5.5%(買方繳納);
(2)交易契税:二手房成交價×1.5%(買方繳納);
(3)印花税:二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);
(4)交易費:6元/平方米(賣方繳納);
(5)證件工本費:80元(買方繳納);
(6)個人所得税:(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税....)×20%;
(7)140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契税按3%繳納。
以上內容就是相關的回答,這個過户過後的費用會涉及到很多方面,如果自己的房子是屬於五年之內上市交易的話,這種情況還會涉及到營業税,其他的還會涉及到交易税,個人所得税等等,如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
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