公寓和普通樓盤那個好?
買房子是一個家庭的大事情,因此我們必須要時刻注意買房的一些知識。現在很多地區出現公寓房和普通的住房,很多人對於這兩種不同性質的房子,有很多不明白的地方,今天我作為專業理財師,給大家詳細的介紹一下。
操作方法
公寓價格方面比較便宜,這是一個對廣大購房者最吸引的方面,其實原因很多簡單公寓房的用地比較的便宜,比一般的商品房價格要便宜很多,所以單從價格方面的優勢來説,公寓房的優勢很大。
普通商品房拿地的價格比較高,因此房屋的價格會比較高。但是普通商品房的整體結構更加的合理,佈局更加的完美,設計方面更加適合家庭居住,公寓房則不可能達到這樣的標準。
公寓房的房屋使用權限一般為四十年或者是五十年,相對來説房屋的權限很低。這是公寓房的一個弊端,而普通商品房是七十年的使用權限,因此公寓總體的權限要比普通房子差很多。
普通的商品房水電都是居民價格,因此相對來説比較的便宜,可是公寓的水電很可能是商業水電,價格會比較高,居民在公寓裏面的生活成本也會增加很多,一年至少要多消費水電費用一千多元。
公寓使用的暖氣費用比較高,一般來説比普通商品房要貴百分之二十以上,另外公寓一般是沒有天然氣的,這樣居住起來會十分的不方便。普通商品房則沒有這樣的問題,因此普通商品房更加的便捷。
普通的商品房物業方面比較的正規,因為現在的物業都需要業主的認可,如果三分之二的業主不同意物業公司的話,那麼這家物業公司將必須離開,所以物業方面會普通商品房更加有優勢,公寓居民一般沒有這樣的權利。
公寓住房的規劃不屬於城市規劃,因此位置一般都不會很好,孩子的上學以及周邊生活都很不方便,給生活質量帶來問題。但是商品房不一樣,都是市政規劃用地,因此生活方面的會比較的便捷。
公寓房一般來説介於小產權之間,一旦出現任何的問題,很可能得不到賠償。另外公寓房密閉性很差,居住的時候很不舒服,經常會被雜音影響。普通的商品房有嚴格的標準,因此商品房才能夠得到大家的認可!
特別提示
商品房的優勢比公寓要好很多,因此建議大家還是考慮商品房!
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