租房合同違約怎麼辦?租房合同常見的違約情形有哪些?
法律2.64W
實際中,我們在租房的時候通常會與房東簽訂租房合同,在合同期間,如果任意一方提出終止合作那麼都屬於租房簽訂合同後違約,那麼租房合同違約怎麼辦?租房合同常見的違約情形有哪些?
網友諮詢: 租房昨天籤的合同,今天我不想租了,合同上也沒寫有關違約的內容。我是房東 !要賠違約金嗎?賠多少? 法妞問答律師解答: 1、從法律上講,只要在租賃合同上雙方簽字,就具有法律效力,雙方應當按照合同履行; 2、如果你不想租了,就趕快與對方協商,如果對方同意了,合同就不履行了,這樣最好; 3、如果對方還是堅持履行,你可以不收租金,這樣你就可以不交房子,這樣等於合同生效,但合同沒有履行。這個也好辦,對方要是知趣也就走了;如果對方堅持要租,你還是不收租金,這樣可以對你有利,就是到法院起訴,你也不會造成很大損失的。 法妞問答律師補充: 租房時,雙方簽訂租房合同,在合同規定期限內,如果一方違約,另一方可以要求違約方賠償相應的違約金,具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關係上,要求解除租賃合同的一方,應該提前1個月通知對方,否則就屬於違約(合同另有約定除外), 對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。 4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協商不成,可到法院提起訴訟解決。 法妞問答律師總結: 對於租房合同違約責任而已,我國並沒有法律強行規定了必須進行約定,所以租房合同雙方當事人可以根據實際情況進行相關約定,當然也可以不約定違約責任。不過,還是建議為了防止日後出現不必要的糾紛,最好還是事先約定好。 房產糾紛-
無錫商標註冊流程
商標不但是企業區別於競爭者的標誌,另外也屬於企業的無形資產,在企業中的地位至關重要。那麼,該如何進行商標註冊?無錫商標註冊流程又是什麼呢?接下來知呱呱專業顧問就詳細介紹一下無錫商標註冊流程,希望對想要進行商標註冊的朋友有所幫助。第一步:要確定申請商標的資...
-
發明專利申請流程及所需材料
專利是指發明創造人對特定的發明創造在一定期限內依法享有的獨佔,當你發明一件物品想要證明這件物品完全屬於你需要申請專利,這是智慧財產權的一種。今天小編要為您詳細介紹發明專利申請流程及申請所需材料。受理階段專利局收到專利申請後進行審查,如果符合受理條件...
-
專利轉讓一般多少錢
發明專利是可以通過轉讓來獲利,專利轉讓一般多少錢?很多人就想要知道轉讓費用,其實具體專利轉讓費用是多少要看專利的實際情況來看,幾百萬可能,幾千萬也可能,幾十萬更有可能。小編為你介紹轉讓者所需要出具的費用。官費。交納著錄專案變更費(200元),應當自提出請求之...
-
老公有外遇孩子可判給女方嗎?證明有利於撫養子女的證據有哪些?
撫養權是指父母對其子女的一項人身權利,撫養有婚生的撫養與非婚生的撫養之分,在現實生活中由於各種原因的出現與發生,導致父母對子女的撫養權得不到很好的保障。那麼,老公有外遇孩子可以判給女方嗎?證明自己有利於撫養子女的證據有哪些?網友諮詢:我老公外遇八年了,我...