取消公攤是大勢所趨嗎 取消公攤有什麼意義
簡要回答
近日,有關商品房公攤面積是否應該取消的討論在全網引起熱議,很多購房者對公攤面積的存在表示不滿,認為公攤面積增加了購房的成本,並且還影響房屋的使用面積,那麼取消公攤面積是否將會成為未來房地產行業發展的大勢所趨呢?據相關資訊顯示,公攤面積其實就是商品房的公用空間面積,主要是包括了電梯井和樓梯間這些地區。
消費者在公攤面積方面的不滿,主要是集中在公攤比例不透明,不統一的問題上,很多購房者不能真實瞭解自己購買的房屋面積,目前我國商品房的銷售方式通常是按照建築面積來計算,建築面積就包括了房屋使用面積和公攤面積,這種情況下就會導致一個問題出現,同樣的建築面積具有不同的公攤比例,就會造成不同房屋的實際使用面積出現差距,而且公攤面積又缺乏法律依據和制度約束,完全由開發商自行決定,往往會出現不透明,不統一和不合理的現象,甚至出現有購房者花100平方的價格,到手之後只買到60平米左右的房子。
目前,我國以建築面積交易已經形成了多年的習慣,但是這種交易規則並不符合國際慣例,國際上的通用做法是按照實際使用面積來計算房價,如果取消公攤面積改為實際使用面積進行交易,將會提高我國工程建設標準向國際接軌,除此之外使用實用面積進行交易,確實會杜絕一些公攤面積相關的貓膩與漏洞,減少房地產商和消費者之間的糾紛與不滿,從源頭上杜絕各種糾紛問題,確保房地產市場交易變得更加公平透明。
總而言之,取消公攤面積可以稱得上是大勢所趨,但是想要做到這一點也需要分步驟分階段的去實施落實,對於我國房地產行業來說,目前最緊要的問題是堵住公攤面積所出現的漏洞,要加大對這方面的稽核力度和監管力度,對公攤面積要提供一個統一的測量標準和設計標準,這樣才能切實保障廣大購房者的實際利益。
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