購房籤合同一般要注意哪些事項
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,房屋購買者與房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議性檔案。
操作方法
(01)檢查開發商建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地證、商品房銷售許可證是否齊全
(02)購房合同規範性,房產局官網下載標準文字
(03)房屋面積的認定問題
(04)交易價格
(05)物業管理委託合同書:物管公司、物管費用收標準、物業管理範圍
(06)交房違約事項約定及違約責任的確立
(07)權利義務對等性,在合同中一定要注意合同雙方權利義務是否對等,避免出現雙方權利義務不對等
(08)補充協議,是就標準文字以外內容的附加條款,一定要按照與開發商協議好的內容填寫
特別提示
籤購房合同一定要仔細看每一條協議內容,對任何一項內容有疑問或表述必須及時提出進行修改!
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