40年產權公寓到期後怎麼辦
跟隨著大家對房產需求的多樣化,公寓也成為了大家追捧的物件,比起普通住宅的有70年年限,公寓的產權年限只有40年,那麼你知道40年產權公寓到期後怎麼辦嗎?
操作方法
(01)產權年限,指房子所佔土地的年限。根據無權法和土地法,住宅性質房子產權到期了可以續期但是需要繳納土地出讓金。
(02)公寓屬於商業性質。商業供地或工業用地不僅土地使用期只有40年或50年。到期後可以申請續期,但是能不能續期根據具體政策而定。
(03)如果能續期你只需要在交點土地出納金,如果國家不批准,不能續期,那麼可能被國家收回所有權。
(04)如果到期前需要拆遷什麼的,要收回這塊土地,那麼商業地產的話是一賠三,住宅的是一賠一
-
2018年兩會房地產市場新政有哪些?
工具/材料房地產操作方法兩會期間關於房地產的政策已經逐步的明朗化,首先是國家會加強對於空置房的管理和監督,同時國家將開始處罰那些空置房比較高的房地產商,這對於房價來說是一個巨大的壓力,很可能導致房地產市場的下跌。我國的金融方面,相關部門在兩會期間再次...
-
購買二手房需要交哪些稅
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產,買二手房所要繳納的主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。操作方法(01)契稅買方按照交易總額的3%繳納,首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳...
-
買房子需要什麼證件
買房子可能是大家都要經歷的一個階段,那你知道買房子都需要些什麼證件嗎?跟著小編來看看,提前準備好相關證件可以避免很多麻煩喲。操作方法(01)買房分為很多種情況,下面小編就分類說明。一次性付款購房。只要提供房屋買受人的身份證影印件即可。(02)按揭買房。提供買受...
-
40年產權公寓到期後怎麼辦
跟隨著大家對房產需求的多樣化,公寓也成為了大家追捧的物件,比起普通住宅的有70年年限,公寓的產權年限只有40年,那麼你知道40年產權公寓到期後怎麼辦嗎?操作方法(01)產權年限,指房子所佔土地的年限。根據無權法和土地法,住宅性質房子產權到期了可以續期但是需要繳納土地...