公積金怎麼貸款 怎樣用公積金貸款
住房公積金,用處很多,可以用來買房、裝修等。想用公積金貸款,應該怎麼辦理?需要注意哪些問題?
一、怎麼用公積金貸款?
書面申請。貸款人本人持有效證件到住房公積金管理中心提交書面貸款申請,並按照公積金管理中心的要求準備公積金繳存證明、身份證(或戶口簿)原件、婚姻證明、收入證明、買房合同或協議、首付證明、擔保、質押合同、估價證明等材料,然後等待公積金中心進行貸款審覈。
審覈資料。資料提交後,住房公積金管理中心的相關部門會對申請人所提交的資料進行審覈,看看資料是否齊全,申請人是否符合貸款條件,審覈通過或不通過,都應及時通知貸款申請人。
簽訂合同。資料通過初審後,公積金中心會及時通知借款人和銀行,銀行也會及時通知借款人帶上有效證件去辦理貸款手續,雙方簽訂貸款合同或協議,並將合同或協議交公積金中心複覈。
辦理抵押手續。一般借貸人以住房抵押方式擔保的,申請人還應去房屋主管部門辦理房屋抵押手續。
劃撥資金。抵押手續完成後,公積金中心複覈資料後,會劃撥專款到銀行,銀行收到款後按照合同約定按時足額給借貸人劃款。
二、用公積金貸款要注意哪些問題?
公積金的繳存數額。公積金的繳存數額幅度一般是由國家規定的,繳存比例5%—12%,按照職工的工資數額進行計算。單位交一部分,個人交一部分,所有的金額都劃撥到個人的賬戶。
公積金貸款買房的首付要求。很多城市都會對公積金貸款的首付款有要求,首套房和二套房都不一樣,建議準備貸款買房的親,一定要熟悉當地的首付款政策。
公積金貸款的還款方式。公積金貸款的還款方式和商業貸款差不多,一般都會採取等額本息或者等額本金的方式。一年內的(含一年),應一次性還本付息。
公積金貸款額度限制。公積金貸款一般都有最高額度的限制,比如成都就是單人最高只能貸款40萬,雙職工最高只能貸款70萬。每個地方的政策不一樣,建議親一定要了解清楚。
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