買二手房如何砍價
如今買東西都涉及討價還價的問題,比如,我們在買二手房時,也同樣會讓買賣雙方討論價格問題,如果是具體的價格還不是很滿意,所以,我們就需要跟賣方講講價格。講價怎樣纔能有效果呢?通過什麼方法才能讓我們的講價更有效呢?房價高如何講價?
操作方法
(01)設定心理價位。講價的基礎,一定要給自己設定一個心理最高的能承受的價格,比如,房屋的總價,或者折算成單價,都可以,這是我們通過合理判斷來設定的。
(02)要做到鬆弛有度。在和對方講價的時候,一定不要表現的太迫切,而是不緊不慢,有條不紊的講價,凡是表現出來比較急於購買的話,房東一般就不會降低價格。
(03)堅持心理價位。我們在講價的時候,一旦設立了心理承受的價位,我們一定要堅持,無論對方怎麼忽悠,無論中介怎麼在其中周旋,我們都要堅持這個價位,不能動搖。
(04)嘗試欲擒故縱。我們在購買二手房與房東講價的時候,不要一味的遷就,可以表現出來可買可不買的心態,如果對方始終不肯降價,乾脆就放棄,表示不買了,以便讓對方降價。
(05)在裝修上下功夫。裝修對於二手房來說,就是可要可不要,所以,對方如果總是將房屋的裝修計算在單價裏或者總價裏,我們可以對裝修進行剝離,即便裝修好,我們也可以說不需要,而是重新裝。
(06)多挑房屋毛病。房子肯定會有很多不盡人意的地方,特別是二手房,很難十全十美的,所以,我們需要跟房東多說一些房子的缺點和毛病,讓房東感覺房子確實有缺陷。
(07)可以打感情牌。比如你的身份是剛畢業的學生,家裏條件艱苦,等等,這些都可以作爲講價的砝碼,讓對方同情你,通過這種情感上的交流,讓對方不忍心擡高價格。
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