房產證上加名字怎麼辦理?
操作方法
(01)無貸房產證無貸房產證可以加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其複印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審覈提交的材料;3.辦理房產證上加名字需要110元費用:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。
(02)有貸款房產證1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
(03)房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是爲幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因爲只要有任一人的名字,都屬於共同財產。
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