三種情況:房產證上怎麼加名字?
婚前買房登記的個人名字,那麼婚後如何在房產證添加名字呢?“加名”實質上是增加房屋的共有權人,而加名字也是要視情況而定的。接下來分析師爲大家普及一下改名情況。
1. 有房無貸在房產證上加名字流程:
(01)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
(02)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
(03)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費(明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費),如順利20天后可拿到新的房產證。
(04)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
2. 有房有貸在房產證上加名字流程:
(01)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(02)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
(03)其他步驟同“有房無貸”。
3. 未結婚無血緣關係在房產證上加名字流程:
(01)未結婚無血緣關係在房產證上加名字流程:視爲房屋買賣,需要交如下費用
(02)每平方米2.5元交易費。
(03)不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
(04)萬分之5的印花稅。
(05)4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
(06)男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
(07)產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
-
2020法定節假日有哪幾天 2020法定節假日安排
2020年開始了,大多數上班族以及學生黨都在關心2020年的法定節假日有哪些呢?操作方法(01)2020年的法定節假日是元旦節、春節、清明節、勞動節、端午節、中秋節和國慶節,一共有7個法定節假日,一共是二十六天。(02)元旦節是1月1日,在週三,與週六日並不相連,所以只能放一天了...
-
佛說狗狗和主人的因果真的會轉世嗎
(01)佛說有因必有果,也許前世主人對狗狗有恩,所以到了今生狗狗是來報恩的。在佛經中,他們是相信前世和今生的,多行善事,來生轉世也會有好報。也有可能上輩子狗狗是主人最要好的朋友,投胎做了動物也要和你在一起。(02)從科學的角度講,狗狗和主人生活在一起只是可以給我們的...
-
蜣螂的功效與作用
操作方法(01)【別名異名】蛣蜣(《爾雅》),天社(《廣雅》),推丸(陶弘景),推屎蟲(《孫天仁集效方》),黑牛,鐵甲將軍(李延壽),大烏殼硬蟲(《普濟方》)。(02)主要成分蜣螂含有毒成分約1%。有效物質能溶於水,乙醇及氯仿,但不溶於乙醚。藥理作用1.麻痹作用:蜣螂毒素實驗於蟾蜍的神...
-
跑步一個月了爲什麼沒有瘦
(01)在減肥的時候,有的人跑步堅持跑了一個月,但是體重卻沒有什麼變化。對於這樣的情況,一般是因爲沒有控制飲食,減肥除了要堅持運動之外,還需要控制飲食,這樣雙管齊下,減肥的效果纔會好。(02)還有一個原因是雖然堅持在跑步,但是跑步的時間不夠,想要燃脂減肥的話,一定要跑30分...