如何租寫字樓

提起創業，很多人都會想到開公司，而開公司的第一步就是找個好的辦公室。這個找辦公樓，提起來就大有學問了。人們經常以企業在什麼樣的寫字樓裏辦公來判斷一個公司的形象與實力，雖偏頗，但寫字樓對於企業的重要性由此可見一斑。今天我們就來看一下筆者整理的優租網的房產分析專家的相關建議。

操作方法

（01）地段，但我們需要弄清楚的是：判斷寫字樓地段與住宅地段的標準是有所不同的。與住宅注重環境這一要素相比，寫字樓則注重商圈和交通。商圈爲什麼這麼重要？當然是因爲在商圈內商機更多，這也是各大城市紛紛建立CBD的重要原因。再者，交通便捷意味着效率的提升。

（02）形象。其實形象已經包含了地段的因素，比如在上海浦東辦公、在香港中環辦公本身就是企業實力、形象的代表。但形象最重要的載體是建築，地標性建築是良好企業形象的最佳闡釋。

（03）建築的內在品質。因爲這決定着企業最終使用的舒適性，也是最具含金量的硬性條件。地段決定建築的基礎價值，建築創造地段的附加價值，這就是地段與建築的關係。

（04）物業管理。寫字樓物業管理的概念與住宅不可同日而語，要求複雜得多，涉及的環節也廣得多。一個優秀的寫字樓60%的價值由其硬性的條件所決定；40%的價值則有其軟性條件決定，核心是物業公司。很多企業尤其是大企業在選擇寫字樓時第一個問題就是：物業公司是哪家？優秀的寫字樓配優秀的物業公司已經是普遍的行業準則。

（05）當然，選擇寫字樓還有很多細節，但上述都是最重要的幾個條件。對於一個門外漢來說，瞭解了這個，肯定也是一頭霧水。如果你是一個新的企業家或者作爲一個老企業家的你想給自己公司換個辦公樓，那麼你可以選擇多個辦公樓進行對比。當然在這個“時間就是金錢”的年代，優租網的專業人士會給你提供上海辦公樓、寫字樓、創意園出租等的相關資訊，方便你的需求。

特別提示

選寫字樓要精挑細選，切記不要盲目

要多比較再做決定