新政落地給居民住房帶來哪些變化 好處在哪

簡要回答

北京時間9月2日，央視網對於目前認房不認貸政策的落地帶來的一些變化和市民朋友們進行了解答，從2023年的8月31號起，已經是發放了首套房貸或者說簽訂的合同還沒有發放，首套房貸的用戶從9月25號開始可以向銀行提交相關的申請，對於自己的貸款利率進行調整，可以讓用戶享受到認房不認貸的貸款利率政策。

1.哪一些住房貸款可以申請降低利率？
對此央視網回答的是，無論是貸款的時候究竟是首套房貸，還是說根據當時的認房認貸的政策屬於第二套房貸，按照現在推出的認房不認貸新政策，都可以按照首套房貸的標準來進行房貸，用戶可直接向銀行去進行申請，只需要準備好相關的材料即可。
2.如何跟銀行去協商降低自己的存量房貸利率
對此央視網解答稱有兩種不同的方法，第一種是可以申請一個全新的房貸來改變之前較高利率的房貸，這也是目前國家和銀行都比較認同的一種方式，而第二種方法是直接申請調整自己住房的房貸利率水平。

3.認房不認貸政策究竟能夠幫助用戶節省多少房貸利息
這個問題是需要用戶自主的去和銀行進行溝通和協，調整以後的利率是不能夠低於原來貸款發放時的利率限制，新的房屋貸款利率的下降比例大約在0.8%左右，計算方式就根據之前的房貸利率計算方式即可。

這項新政策的落地是能夠讓更多人提升自己的購房慾望的，同時也能夠促進我國多餘房地產的存量，一部分的年輕人之所以不願意去購房，是因爲首付的壓力實在太大，現在認房不認貸政策的出現已經完美的解決了這個問題。