首付錢是交給開發商嗎
簡要回答
人們在買房子的時候,所交的首付錢其實是交給開發商的。當然在看中某一套房子的時候也需要交定金,定金是否要算到首付當中,主要還是要看對應的合同。一般在交定金的時候已經明確決定抵扣房款,那麼在首付當中會有明確的提示,要是沒有出現明確的提示,在付首付的時候並沒有抵減,只要房子購買成功之後,開發商還是需要將定金直接退給業主。
期房是不是可以先交定金
其實期房是不可以先交定金不付首付的,一般情況下期房是先要交定金,之後就需要及時的交首付,所謂的定金就是認購金,等到開盤的時候就需要直接簽訂對應的合同,在籤合同的時候就需要交定金,定金交完之後,兩週時間內就需要及時的交首付款。
一般首付款交完之後,然後就等着銀行的審批貸款,其實銀行的審批貸款下來之後,所有的手續已經全部辦完,次月開始就面臨還月供的情況,所以在銀行貸款審批完成之後,面臨還款的情況,而其中還款的時間主要是由開發商提供的銀行決定的。
簽了購房協議也交了定金,此時定金可以退嗎
定金是不是可以退,也需要根據具體的情況,比如業主根本就不能夠拿貸款,此時開發商必須要退還定金。另外有些開發商收了定金之後,但是卻不能夠賣房子,此時也將會面臨雙倍賠償定金的問題。
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