限競房是什麼意思

簡要回答

限競房是指以“限房價，競地價”的土地上建造的房子。這種做法既避免了市場因爲土地熱而出現恐慌，穩定了預期，也同時爲購房人提供了淘到好房子的機會。

最近有一類房屋格外引人關注，那就是“限競房”。但是其實很多人對於“限競房”並不是那麼瞭解，只是聽別人說限競房不會隨意漲價。那麼今天我們就來說說限競房是什麼意思。

詳細內容

限競房是指以“限房價，競地價”的土地上建造的房子。

說到“限競房”，有必要解釋一下。去年開始，所有的住宅類用地全部採取了這種“限房價，競地價”的方式，也就是說這批新房的較高售價和銷售均價都是明確規定好的。這種做法既避免了市場因爲土地熱而出現恐慌，穩定了預期，也同時爲購房人提供了淘到好房子的機會。

限競房並不算保障房體系，只是對開發商拍地中做的競價限制。簡單來說就是“限房價，競地價”，這是指在土地招拍掛過程中，對擬出讓地塊限定住房套型(爲符合國家規定的中小戶型佔總數70%的要求)，限定最高房價，然後在”兩限“的基礎上，讓開發商向上競地價，向下競房價。爲了進一步保障剛需利益，不少限競房地塊執行7090政策。即套型面積90平以下的住房面積佔所有住房面積比例的70%以上。