多層與中高層和高層住宅相比的優勢
多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通,是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層(小高層)和高層住宅相比,有一定的優勢。
操作方法
(01)在建設投資上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資,得房率比較高。
(02)在戶型設計上,多層住宅戶型設計空間比較大,居住舒適度較高。
(03)在結構施工上,多層住宅通常採用磚混結構,因而多層住宅的建築造價一般較低。但多層住宅也有不足之處,主要表現在:(一)底層和頂層的居住條件不算理想,底層住戶的安全性、採光性差,廁所易溢糞返味;頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。(2)難以創新。由於設計和建築工藝定型,使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間佈局上難以創新,形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創新,需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。
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